上海市私家侦探调查：房东不退押金、商家耍赖？

遇到房东不退押金的情况，可以采取协商、投诉、申请仲裁或起诉等途径来维权。以下是具体的解决办法：

1. 协商解决：首先尝试与房东进行友好协商，要求房东按照合同约定退还押金，并强调双方的权利和义务。如果房东提出不合理的理由拒绝退还押金，可以要求房东提供书面证明或合理解释，并保留好与房东的沟通记录。

2. 寻求第三方协助：如果协商无果，可以寻求物业或居委会的帮助，他们可能会协助调解纠纷。同时，也可以向相关部门举报房东的违规行为，例如消防隐患、偷税漏税等。

3. 投诉或申请仲裁：可以向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院判令房东退还押金，并可主张因房东不退押金造成的合理损失。如果合同约定了仲裁条款，也可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

4. 诉讼或仲裁：如果以上措施均无法解决问题，可以考虑向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。在此之前，需要准备好相关证据材料，如起诉状、租赁合同、租金转账凭证等。在诉讼或仲裁过程中，可以要求房东承担违约责任并退还押金。

在整个过程中，务必保留好相关证据，如租赁合同、押金收据、沟通记录等，以便在需要时提供证明。如果房东无故不退押金，其行为构成违约，租客可以依法要求其返还押金并支付违约金。